В статье отвечаем на часто задаваемые вопросы клиентов и заинтересованных лиц, обращающихся в компанию для установки свайно-винтового фундамента: "почему нельзя сразу определить окончательную стоимость ростверка?" и "какие факторы повлияют на общую стоимость проекта?"
Что входит в «базовый набор»
Первоначальный этап вычисления - предварительный расчет, проводимый на основе базовой стоимости комплектующих для свайно-винтового фундамента и стандартных процедур его монтажа. В предварительный расчет включается цена использованных винтовых свай и ручного монтажа, включая разметку, установку, засыпку опоры цементно-песчаной смесью, обрезку до нужного уровня и приварку оголовков. Также стоимость доставки материалов до стройплощадки учитывается при предварительном расчете.
Точность предварительного расчета зависит от опыта компании, в которую обращаетесь, и опыта специалиста, сопровождающего ваш проект. Крупные производственные и монтажные фирмы с большим опытом и множеством реализованных проектов могут определить итоговую стоимость работ сразу же, даже при первом звонке клиента в компанию.
Что повлияет на общую стоимость проекта
Повышение итоговой стоимости после начального расчета обусловлено сложностью и количеством усложняющих факторов. Явно видно, что когда ручной метод установки не применим и требуется использование специализированной техники, стоимость выполнения проекта возрастает. Факторы, которые могут затруднять ручной монтаж, включают:
- Плотное расположение соседних зданий, которое не позволяет использовать длинный рычаг для закрутки винтовой опоры на нужную глубину.
- Присутствие в почве большого числа твердых пород, камней и строительного мусора, которые не позволяют сместить сваю в пределах допустимой нормы и требуют удаления помех вручную или с помощью механизированных методов.
- Вязкие и топкие грунты, которые требуют использования удлиненных свай при установке на слабонесущих грунтах. Глубина крепления стабильного грунта на таких участках обычно достигает от 5 до 12 метров. В таких ситуациях конструкции-удлинители привариваются к свае.
Разные компании-конкуренты могут иметь разные тарифы на использование специализированной техники. Некоторые фирмы арендуют строительное оборудование, что непосредственно влияет на смету монтажных работ. В то время как компании, имеющие собственный парк техники, могут адаптировать свои цены под клиента и предложить более привлекательные условия.
Остальные факторы регулирования цены
Площадка требует дополнительной подготовки перед началом монтажа. Если на территории застройки обнаружены строительные отходы, опрокинутые деревья и остатки древесины, необходимо провести подготовительные работы, включающие устранение препятствий и вывоз мусора. Эти дополнительные мероприятия не учитываются в предварительном расчете, поэтому их необходимость повышает общую стоимость проекта.
Обвязка
Также нужно отметить: стоимость затяжки/обвязки не учитывается в предварительной оценке. Затяжка/обвязка предусмотрена для проектов, где высота фундамента превышает 60 см, а также в случае строительства на слабонесущих грунтах, чтобы усилить всю конструкцию.
Ревизии поверхности грунта
Если ничего не известно о состоянии грунта на участке, необходимо выполнить пробное бурение. Как правило, специалисту достаточно произвести несколько исследовательских скважин, чтобы получить общее представление. Возможно, вам удастся сэкономить на исследованиях: например, если ваши соседи использовали свайно-винтовое основание или проводили изучение грунта, вы можете получить от них информацию о состоянии грунта. В любом из этих случаев, если у вас есть данные о составе почвы на вашем участке, не забудьте поделиться ими со специалистами при заказе фундамента.
