Деформация фундамента не заметна на первый взгляд. Как можно рассмотреть то, что находится под землей? Но по мере разрушения основания здания появляются другие проблемы: появляются перекосы в оконных и дверных проемах, трещины на поверхности стен и потолка, щели между элементами кладки. Если ничего не делать, то здание придет в аварийное состояние и рухнет.
Когда требуется менять фундамент
Есть несколько причин разрушения основания зданий:
- частая смена температурного режима;
- увеличение нагрузки после возведения дополнительного этажа;
- ошибки в расчетах при проектировании;
- регулярное подтопление фундамента из-за повышения грунтовых вод и аварий с водопроводом;
- подвижность грунта, в том числе вследствие промерзания.
Менять основание здания необходимо, если:
- постройка наклонилась в одну сторону;
- несущие стены треснули в одном или нескольких местах и трещины увеличиваются;
- на стенах, потолках и полах постройки постоянно появляется большое количество мелких трещин.
Реконструкция поможет остановить разрушение постройки.
Почему для замены стоит рассматривать свайно-винтовой фундамент
Отремонтировать ленточный фундамент не всегда возможно - основа находиться под стенами здания, и для реконструкции нужно перенести все строение. Столбчатое основание не выдерживает тяжелые здания, разрушается при вспучивании грунта при замерзании. Лучше всего выбрать для укрепления свайно-винтовой фундамент. В этом случае:
- замену производят без демонтажа и переноса постройки;
- работы выполняются в любое время года;
- повышается устойчивость сооружений построенных на слабом, рыхлом, переувлажненном или подвижном грунте;
- стоимость замены ниже, чем при выполнении других видов работ;
- для монтажа свай не нужна тяжелая спецтехника.
Для реконструкции опытной бригаде строителей нужно всего несколько дней. Монтаж свай осуществляется в несколько этапов.
Как проходит установка
Перед началом работ изучается состояние здания, планировка, проводится исследование грунта. После этого строители составляют план замены, смету и согласовывают объем работ с заказчиком. В процессе реконструкции:
- поднимают строение с помощью специальных домкратов;
- устанавливают винновые опоры (их диаметр подбирается на этапе проектирования и зависит от размера строения);
- при вкручивании опоры в почву, грунт уплотняется, но его все равно дополнительно трамбуют;
- в полости винтовых опор заливают бетон, чтобы увеличить их прочность;
- на установленные сваи устанавливают двутавровые балки, которые покрывают антикоррозийной грунтовкой.
Процесс довольно простой, но для полноценного укрепления фундамента нужны точные расчеты, мастера, способные надежно установить сваи на одном уровне, и специальный инструмент. Поэтому работы по реконструкции лучше доверять профессионалам.
