Выбор фундамента определяется несущей способностью, денежными затратами и особенностями грунта. Устройство ленточного монолитного фундамента на глубину промерзания, в большинстве случаев, является нерациональным решением при строительстве малоэтажных домов.

Существует несколько факторов, влияющих на долговечность винтовых свай для фундаментов домов:

• повышенная кислотность земли, вызывающая коррозию сваи;
• каменистые грунты повреждают сваю во время ее заглубления;
• большой перепад температур ведет к потере целостности опоры;
• грунтовые воды, содержащие различные химические соединения, приводят к коррозии материала опоры;

Одноэтажные дома, хозяйственные постройки возводятся на облегченном фундаменте. В индивидуальном строительстве используют свайно-винтовую или ленточную технологию. Такие фундаменты экономичны, сооружаются быстро и без больших трудозатрат. Применение того или иного вида имеет свои ограничения, основанные на характеристиках участка и свойствах конструкции.

Строительство свайного фундамента обязательно требует проведения подготовительных грунтовых работ. Даже возведение небольших строений: гаража, беседки, бани пирса, сопряжено с тщательной подготовкой земли на строительном участке. Большая постройка потребует существенного объема подготовительных работ. Популярная точка зрения о том, что установка свайных конструкций может обойтись без каких-либо грунтовых работ ошибочна, чревата нарушением технологии строительства и как следствие – изъянами готовой конструкции.

Многие задаются вопросом, на каком фундаменте рациональнее всего строить дом. Прежде всего, необходимо получить заключение специалиста о типе грунта участке строительства. Существуют территории, на которых требуется дополнительное укрепление фундаментов. К ним относятся подвижные, плавающие и обладающие высокой степенью пучинистости грунты.

Наиболее широкое распространение получил свайно-винтовой фундамент, который является оптимальным вариантом для строительства на всех типах грунта (кроме скального).